'부동산정보' 카테고리의 글 목록 (6 Page)
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전세 vs 월세, 지금은 어떤 선택이 유리할까? 전세 vs 월세, 지금은 어떤 선택이 유리할까?2025년 실수요자를 위한 전·월세 비교 분석 최근 집을 파는 것보다 사는 게 더 어려운 시대라는 말이 나오고 있어요.특히 금리 인상과 부동산 시장의 혼란이 이어지면서 ‘전세냐 월세냐’를 두고 고민하는 분들이 늘고 있죠. 저도 집을 알아보는 과정에서 전세대출 이자가 만만치 않고, 반면 월세는 매달 빠져나가는 돈이 아까워서정말 계산기를 열심히 두드렸어요.그래서 오늘은 전세와 월세의 장단점, 그리고 2025년 현재 상황 기준으로 어떤 선택이 유리한지 실제 사례와 함께 분석해보려 해요.✅ 전세란?전세는 목돈을 한 번에 맡기고,매달 월세를 내지 않고 일정 기간 동안 집에 거주할 수 있는 제도예요.전세보증금을 만기 시 돌려받는다는 점이 가장 큰 특징이죠.▸ 장점매달 .. 2025. 8. 6.
2025년 하반기 부동산 세금 개편 정리 – 취득세·보유세·양도세 핵심 포인트 2025년 하반기 부동산 세금 개편 정리 – 취득세·보유세·양도세 핵심 포인트2025년 하반기, 부동산 세금 체계에 변화의 바람이 불고 있어요.정부는 실수요자 중심의 부동산 시장 안정과 세금 부담 완화를 목표로 개편을 진행 중입니다. 특히 취득세·보유세·양도소득세 등 주요 과세 항목에 대한 변화가 실거주자, 다주택자, 투자자 모두에게 영향을 줄 전망이에요. 아래 핵심 내용과 절세 전략을 빠르게 확인해보세요!취득세: 생애최초자·특정 공공주택 취득 시 감면 확대생애최초 주택취득자에 대한 취득세 감면 조건이 완화되었습니다.주택 가격 기준 및 소득 제한이 폐지되고, 기존에는 대상이 아니던 중산층도 감면 대상에 포함돼요.또한, 인구감소지역 및 비수도권 미분양 주택을 실수요로 취득할 경우최대 50%까지 취득세 감면.. 2025. 8. 5.
아파트 실거래가 조회 방법 + 집값 상승·하락 흐름 보는 법 아파트 실거래가 조회 & 시세 흐름 분석법: 제대로 활용하려면? 내 집 마련을 준비하거나, 매매·전세 계약 전에 가장 먼저 확인해야 할 것이 실거래가입니다. 여기에 KB시세(국민평형)과 네이버·호갱노노 시세까지 함께 활용하면, 현재 몸값과 미래 흐름을 읽는 분석력이 생기죠.지금부터 조회 방법부터 시세 분석 팁까지 차근차근 정리해드릴게요.① 국토교통부 ‘실거래가 공개시스템’ – 공식 데이터의 힘https://rt.molit.go.kr/ 국토교통부 실거래가공개시스템새로운 소식 국토교통부 실거래가 공개시스템의 새로운 소식을 확인하실 수 있습니다. 보도자료 공지사항 FAQrt.molit.go.kr 접속 방법: 국토교통부 실거래가 공개시스템 홈페이지에 접속하여 ‘아파트’ → 지역, 거래유형(매매/전세) → 기.. 2025. 8. 5.
DSR·DTI·LTV 완전 정리, 5분이면 이해 끝! DSR·DTI·LTV 완전 정리, 5분이면 이해 끝!부동산 대출, 이것만 알면 절반은 성공이다집을 사거나 전세를 구할 때 가장 먼저 마주치는 용어들, 바로 DSR, DTI, LTV입니다.처음 들으면 어렵게 느껴질 수 있지만, 한 번만 제대로 이해해두면 앞으로 대출 전략을 세우거나 부동산을 구입할 때 큰 도움이 됩니다.이 글에서는 이 세 가지 개념을 쉽게 풀어 설명하고, 2025년 현재 어떻게 적용되고 있는지, 실제 대출에 어떤 영향을 주는지도 알려드릴게요. 1. LTV (Loan To Value, 주택담보인정비율)LTV는 집값 대비 대출 가능 금액의 비율을 의미해요.쉽게 말해, 내가 사려는 집값에서 몇 퍼센트까지 은행이 돈을 빌려주는가를 나타냅니다. ✅ 예시:5억 원짜리 아파트LTV 70% 적용 시 → .. 2025. 8. 4.
부산 오션프론트에 부활한 ‘하이엔드의 정점’ – 남천 써밋 리미티드 분양 총정리 (모델하우스 예약 방법 포함) 부산 오션프론트에 부활한 ‘하이엔드의 정점’ – 남천 써밋 리미티드 분양 총정리 (모델하우스 예약 방법 포함)“해운대보다 남천이 뜬다.”요즘 부산 부동산 시장에서 자주 들리는 말이에요.그 중심에는 바로 ‘남천 써밋 리미티드(SUMMIT LIMITED NAMCHEON)’가 있죠.부산 수영구 남천동, 옛 메가마트 자리에 들어서는 써밋 리미티드는 광안대교 정면 오션뷰, 40층 초고층 랜드마크, 대우건설 하이엔드 브랜드 ‘써밋’의 귀환이라는 상징성을 동시에 지닌 대형 분양 단지예요.1. 광안대교 뷰 + 도심 입지, 둘 다 잡은 단지위치는 부산 수영구 남천동 545-2번지., 옛 메가마트 부지에 지하 5층~지상 최고 40층, 5개 동, 총 835세대 규모로 조성됩니다 광안대교와 바로 마주 보고 있어 대부분 세대에.. 2025. 8. 2.
내 청약 가점은 몇 점일까? 2025년 하반기 분양 캘린더와 함께 전략 세우기 내 청약 가점은 몇 점일까? 2025년 하반기 분양 캘린더와 함께 전략 세우기내 집 마련, 여전히 많은 사람들의 가장 큰 꿈이죠.특히 부동산 시장이 다소 안정세로 접어들고, 청약 제도도 실수요자 중심으로 바뀌면서“지금이라면 도전해볼 수 있지 않을까?”라는 생각을 하게 되더라고요.저 역시 한동안 청약을 완전히 포기하고 있었어요.가점도 낮고, 전업주부라 경제활동도 없다 보니“나는 청약하고는 거리가 먼 사람”이라고 단정 지어버렸죠.그런데 최근 들어 청약제도도 조금씩 유연해지고, 추첨제도 확대되면서조금만 전략을 잘 세우면 기회가 있다는 걸 알게 됐어요.그래서 오늘은 청약 가점 계산법과 함께, 2025년 하반기에 주목할 만한 분양 일정을 정리해볼게요.청약 가점 계산, 어렵지 않아요청약은 기본적으로 가점제와 추첨제.. 2025. 8. 1.
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