반응형 SMALL 부동산정보42 상가 투자 후 꼭 알아야 할 금융 전략 상가 투자 후 꼭 알아야 할 금융 전략상가 담보대출 상품 & 소상공인 창업지원 정책 완벽 정리상가 투자는 아파트와 달리 매달 임대료 수익이 발생한다는 점에서 매력적입니다. 하지만 동시에 공실 리스크와 자금 조달 문제라는 두 가지 큰 벽이 존재합니다. 지난 글에서 공실을 피하는 입지 선정법을 다뤘다면, 이번에는 상가 투자에서 절대 빼놓을 수 없는 금융 전략을 다뤄보겠습니다. 상가는 투자금이 크고 대출 규제가 까다롭기 때문에, 은행 대출 상품과 정부 정책자금을 제대로 활용하는 것이 곧 수익 안정성과 직결됩니다. 특히 상가 담보대출 상품과 소상공인 창업지원 정책은 투자자와 창업자 모두에게 도움이 되는 중요한 수단이므로 구체적으로 살펴볼 필요가 있습니다. 상가 투자, 공실 피하는 입지 선정법 완벽 가이드상가 .. 2025. 8. 27. 상가 투자, 공실 피하는 입지 선정법 완벽 가이드 상가 투자, 공실 피하는 입지 선정법 완벽 가이드 부동산 투자에서 아파트와 달리 상가는 공실 리스크가 가장 큰 변수입니다. 매달 꼬박꼬박 월세 수익이 나야 하는데, 세입자가 없으면 고정 지출만 늘어나 손해가 커지죠. 따라서 상가 투자에서는 입지 선정이 곧 성공의 핵심입니다. 오늘은 실제 투자자와 예비 창업자가 꼭 알아야 할 공실을 피하는 상가 입지 선정법을 정리해 보겠습니다.유동인구 분석이 최우선상가의 가치는 결국 사람이 만들어냅니다. 유동인구가 많아야 세입자도 들어오고, 임대료도 안정적으로 유지됩니다.출근길·퇴근길 동선 체크: 아침에는 직장인 위주, 저녁에는 주거지역 유동인구가 많습니다.주말 유동인구 확인: 주중과 주말 패턴이 다르므로, 주말에 발길이 끊기는 곳은 음식점·카페 업종이 오래 버티기 힘듭니.. 2025. 8. 26. 전세사기 예방, 2025 최신 가이드 : 계약 전 반드시 확인해야 할 체크리스트 전세사기 예방, 2025 최신 가이드계약 전 반드시 확인해야 할 체크리스트 최근 몇 년간 뉴스에 끊임없이 등장하는 단어 중 하나가 바로 **‘전세사기’**입니다. 세입자가 평생 모은 보증금을 잃고, 가족이 한순간에 길거리에 내몰리는 안타까운 사건들이 반복되면서 전세 계약에 대한 불안감은 점점 커지고 있습니다. 특히 금리 변동과 부동산 시장 침체가 맞물리면서 깡통전세, 신탁 전세, 불법 다중 계약 등이 여전히 사회적 문제로 떠오르고 있습니다. 그렇다면 2025년 현재, 전세 계약을 준비하는 세입자라면 무엇을 꼭 확인해야 안전할까요? 오늘은 계약 전 필수 체크 항목을 중심으로, 실질적인 전세사기 예방 가이드를 정리해드리겠습니다.1. 등기부등본 확인은 기본 중 기본전세 계약의 첫 단계는 등기부등본 열람입니다.. 2025. 8. 24. 부동산 PF 리스크와 2025년 금융시장 전망 부동산 PF 리스크와 2025년 금융시장 전망“PF 부실이 금융시장 전체로 번질까?”부동산 PF(프로젝트 파이낸싱)란?부동산 PF(Project Financing)는 개발 사업이 완공되면 나올 분양 수익을 담보로 자금을 빌리는 구조입니다.토지 매입부터 설계, 인허가, 시공까지 드는 막대한 자금을 건설사나 시행사가 자체 자본만으로 마련하기 어렵기 때문에, 금융권 대출과 투자금이 필수입니다. 📍 쉽게 예를 들어볼게요A건설사가 수도권 외곽에 2,000세대 아파트 단지를 지으려고 함착공 전에 은행·증권사·저축은행에서 PF 대출을 받음완공 후 분양대금으로 대출 원금+이자를 갚는 구조PF 리스크가 커진 이유2025년 현재 PF 시장이 불안한 이유는 여러 가지가 겹쳐서입니다.고금리 장기화2023~2024년 급격한 .. 2025. 8. 10. 민간임대아파트 총정리 | 뜻·조건·분양·대출·단점까지 민간임대아파트 총정리 | 뜻·조건·분양·대출·단점까지최근 부동산 시장에서 ‘민간임대아파트’라는 단어를 자주 접하셨을 거예요.청약 가점이 낮아 당첨이 어려운 분들이나, 당장 내 집 마련이 부담스러운 분들에게 민간임대아파트는 꽤 매력적인 선택지입니다.하지만 정확한 뜻과 조건, 분양 여부, 대출 가능성, 그리고 장단점을 알아야 제대로 선택할 수 있습니다.오늘은 민간임대아파트의 모든 것을 한 번에 정리해 드릴게요.1. 민간임대아파트 뜻과 개념민간임대아파트란 말 그대로 민간 건설사나 사업자가 지어서 임대하는 아파트를 말합니다.공공임대와 달리 정부가 아닌 민간이 공급 주체이기 때문에, 임대료·계약 조건이 시장 상황에 따라 결정됩니다.대표 유형기업형 임대주택(뉴스테이) : 대기업이나 대형 건설사가 운영장기 일반 민간.. 2025. 8. 8. 단독주택 vs 아파트, 어디서 살아볼까? 단독주택 vs 아파트, 어디서 살아볼까?실거주 경험으로 정리한 장단점 비교 저는 초등학생 두 자녀와 함께 4년째 단독 주택에 살아 보고 있는데요. 주택을 알아보는 과정에서 한 번쯤 고민하는 선택이 있죠. 바로 ‘단독주택이 좋을까, 아파트가 좋을까?’라는 질문입니다.두 곳 다 분명한 장점이 있지만, 라이프스타일이나 가족 구조에 따라 만족도는 크게 달라집니다.이번 글에서는 단독주택과 아파트 둘다 살아본 경험으로 단독주택과 아파트의 장단점을 실제 생활 기준에서 비교해보고, 어떤 상황에 어떤 집이 더 어울리는지 정리해 보았습니다.1. 단독주택의 장점✅ 공간 활용이 자유롭다마당, 테라스, 옥상 등 개인 공간을 다양하게 활용할 수 있어요.아이들이 뛰놀거나 반려동물 키우기에 적합하며, 텃밭이나 BBQ 공간도 만들.. 2025. 8. 7. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음 반응형
