반응형 SMALL 부동산정보44 2026년 다주택자 양도세, 지금 팔아야 할까? 2026년 다주택자 양도세, 지금 팔아야 할까?유예 종료 가능성 앞에서의 현실적인 판단 다주택자라면 2026년을 앞두고 비슷한 고민을 하고 있을 가능성이 크다.“지금 파는 게 나을까, 아니면 조금 더 버텨볼까?”양도소득세 중과 유예가 이어지고 있는 상황에서2026년은 단순히 ‘한 해’가 아니라 결정의 분기점처럼 느껴진다.특히 매도를 미뤄왔던 다주택자라면2026년이 지나면 선택지가 줄어들 수 있다는 불안도 함께 커진다. 이 글에서는✔ 2026년 다주택자 양도세 환경이 왜 중요한지✔ 지금 매도를 고민해야 하는 사람은 누구인지✔ 무조건 팔아야 하는 상황은 아닌 경우는 언제인지를 차분하게 정리해본다.다주택자 양도세, 현재 상황부터 정리해보면현재 다주택자에 대한 양도소득세는중과세율이 한시적으로 유예된 상태다.이 .. 2026. 2. 2. 2026년 부동산 세금, 또 바뀌는 게 있을까? 2026년 부동산 세금, 또 바뀌는 게 있을까?보유·취득·양도 단계별 핵심 변화 정리 부동산 세금은 “한 번 정리하면 끝”인 영역이 아니다.특히 2026년을 앞두고는 연장되는 특례, 종료 가능성이 있는 제도,그리고 조용히 바뀌는 세부 규정들이 동시에 존재한다. 겉으로 보기엔 큰 개편이 없는 것처럼 보여도,실제로는 집을 언제 사고, 언제 팔고, 계속 보유할지에 따라세금 부담이 달라질 수 있는 구조다. 2026년을 기준으로부동산 관련 세금에서 꼭 체크해야 할 변화 포인트를취득·보유·양도 단계별로 정리해본다.1. 2026년 양도소득세, 가장 중요한 변수는 ‘중과 유예’2026년 부동산 세금에서 가장 큰 관심사는다주택자 양도소득세 중과 유예가 계속될지 여부다.현재 다주택자에 대한 양도세 중과는일정 기간 유예된 .. 2026. 1. 29. 2026년 부동산 투자 체크리스트 2026년 부동산 투자 체크리스트금리·입주 물량·정책 변화 속에서 무엇을 보고 판단해야 할까? 2024~2025년 동안 한국 부동산 시장은고금리·전세제도 변화·입주 물량 증가 등 변수가 이어지며투자자뿐 아니라 실수요자들도 혼란이 컸습니다.2026년에는 금리 인하 기대감과 함께“이제 다시 들어가야 할까?”,“아직은 관망해야 할까?”라는 질문이 본격적으로 등장할 시기입니다.하지만 부동산 투자는 타이밍보다 체크리스트 기반의 분석이 훨씬 중요합니다.아래 항목을 기준으로 본인의 투자 방향을 점검해보세요.1. 금리 방향 체크 — 하락 속도가 아닌 “유지 수준”이 관건2026년 금리 전망의 핵심은 급격한 인하가 아니라 완만한 조정입니다.체크해야 할 항목:기준금리와 시장금리(국고채 3년·5년)의 괴리실제 주담대 금리 .. 2025. 12. 22. 주택 보유세·양도세 폭탄 진짜 올까? 실제 시뮬레이션으로 확인해본 현실 부담과 대응법 주택 보유세·양도세 폭탄 진짜 올까? 실제 시뮬레이션으로 확인해본 현실 부담과 대응법 최근 뉴스나 커뮤니티를 보면 “보유세 폭탄”, “양도세 부담 폭등”이라는 단어가 심심치 않게 등장하죠.특히 집을 한 채 이상 보유하고 있거나, 매도 시점을 고민 중인 분들이라면 세금이 내 생활에 어떤 영향을 미칠지 불안할 수밖에 없습니다. 그런데 실제로 세금 부담이 ‘폭탄급’으로 오를까요?오늘은 2025년 기준 보유세·양도세가 어떻게 계산되는지, 그리고 세금을 줄일 수 있는 현실적인 대응법까지 정리했습니다.1. 왜 보유세와 양도세가 다시 주목받고 있을까부동산 가격이 조정기를 겪었지만, 올해 공시가격이 일부 지역에서 상승하면서 세금 이슈가 다시 불거졌습니다.공시가격이 오르면 과세표준이 올라가고, 세율이 그대로여도 납부금액.. 2025. 11. 5. 2026~2027년 대비 수도권 신흥 주거지 TOP 5 + 투자 전략 2026~2027년 대비 수도권 신흥 주거지 TOP 5 + 투자 전략앞으로 2년간 ‘뜨는 지역’을 미리 알고 들어가면 기회가 커요. 1. 왜 지금 신흥 주거지를 주목해야 할까?최근 수도권에서 택지개발·교통망 확충·산업단지 배치 등 복합호재가 겹치는 지역이 속속 등장하고 있어요.전문가들은 “수도권에서 수요·공급 구조가 바뀌고 있으며, 입지 대비 가격이 아직 덜 반영된 신흥 주거지가 단기간에 부상할 가능성이 높다” 라고 합니다.또한 2026~27년에는 서울 공급물량이 줄어드는 반면, 외곽 신흥주거지 입주는 늘거나 호재가 많아 수요 이동 가능성이 커요.이런 흐름 속에서 신흥 주거지를 먼저 잡는다면 내 집 마련 + 투자 모두에서 유리한 고지에 설 수 있습니다.2. 신흥 주거지 TOP 5 지역 소개아래는 앞으로.. 2025. 10. 31. 2025년 최신 부동산 정책 총정리 | 10·15 대책까지 한눈에! 2025년 최신 부동산 정책 총정리 | 10·15 대책까지 한눈에! 요즘 부동산 시장 분위기, 심상치 않죠.서울과 수도권 아파트값이 다시 오르고, 정부는 대출과 세금을 동시에 조이기 시작했습니다. 특히 **2025년 10월 15일 발표된 부동산 대책(10·15대책)**은주택시장 안정과 투기 억제를 동시에 노린 강력한 정책으로 평가받고 있어요. 오늘은 10·15대책의 핵심 내용부터 내게 미치는 영향, 실수요자·투자자별 대응 전략까지한눈에 정리해드릴게요. 부동산을 공부하는 분들이나 내 집 마련을 준비 중인 분들에게 꼭 필요한 글입니다. 1. 2025년 10·15 부동산대책 핵심 요약✅ 서울 전역 + 경기 12개 지역, 규제지역으로 확대정부는 최근 과열된 수도권 부동산 시장을 진정시키기 위해서울 전역과 경기 .. 2025. 10. 30. 이전 1 2 3 4 ··· 8 다음 반응형
