반응형 SMALL 세금 정보21 상속까지 고려한 부동산 이전 전략 상속까지 고려한 부동산 이전 전략증여·매매·상속, 언제 어떻게 해야 가장 유리할까? 부동산 이전을 고민하는 분들 대부분은“지금 증여하는 게 나을까?”“차라리 상속이 낫지 않을까?”라는 질문에서 출발합니다. 하지만 실제로는증여·매매·상속을 따로 떼어 생각하는 순간세금이 가장 많이 새는 구조가 됩니다.부동산 이전은‘지금 세금’이 아니라10년, 20년 뒤까지 포함한 설계 문제입니다. 이번 글에서는부모 명의 부동산을 자녀에게 이전할 때상속까지 함께 고려해야 하는 이유와가장 현실적인 전략을 정리해 보겠습니다.1. 왜 ‘상속까지’ 함께 봐야 할까?많은 분들이증여세만 계산하고 결정을 내립니다.하지만 실제로는 다음 세금이 연결됩니다.증여세상속세양도소득세보유세(재산세·종부세)특히 중요한 규칙 하나가 있습니다.👉 증여 .. 2026. 1. 14. 증여 후 자녀가 집 팔 때 세금 정리 증여 후 자녀가 집 팔 때 세금 정리양도소득세 폭탄을 피하려면 꼭 알아야 할 핵심 포인트 부모님에게 집을 증여받을 때는대부분 증여세에만 신경을 씁니다.하지만 실제로 더 큰 세금이 터지는 순간은👉 자녀가 그 집을 팔 때입니다. “증여세는 이미 냈는데,왜 양도세가 이렇게 많이 나오지?”이 질문은 증여 이후 매도를 고민하는 분들이가장 많이 후회하는 지점입니다.이번 글에서는증여받은 집을 자녀가 매도할 때 적용되는 세금 구조를단계별로 정확히 정리해 드리겠습니다.1. 증여받은 집, 양도세 계산의 출발점부터 다르다가장 중요한 핵심부터 짚어야 합니다.❌ 많은 분들의 오해“증여받을 때 평가된 금액이 취득가액 아닌가요?”✅ 실제 기준증여받은 주택의 취득가액은‘증여 당시 시가’가 아니라‘부모의 취득가액’을 그대로 승계하는.. 2026. 1. 12. 자녀 명의 첫 집 만들기 절세 전략 자녀 명의 첫 집 만들기 절세 전략증여·매매·대출까지, 부모가 꼭 알아야 할 핵심 정리 자녀가 성인이 되고 사회에 첫발을 내디디면부모 입장에서 가장 큰 고민 중 하나가 바로 주거 문제입니다.“전세로 계속 살아야 할까?”“차라리 첫 집을 자녀 명의로 만들어주는 게 낫지 않을까?”“세금 문제는 어떻게 되는 거지?”자녀 명의 첫 집은잘 준비하면 세금 부담을 최소화하면서 자산 이전까지 가능한 전략이 되지만,잘못 접근하면 증여세·양도세·자금출처 조사까지 이어질 수 있습니다.이번 글에서는부모가 자녀 명의로 첫 집을 마련해줄 때현실적으로 가장 많이 활용되는 절세 전략을 정리했습니다.1. 자녀 명의 첫 집, 왜 신중해야 할까?자녀 명의로 집을 마련하는 순간다음 세금과 제도가 동시에 연결됩니다.증여세취득세향후 양도소득세.. 2026. 1. 9. 개인사업자 부가세 신고 기간 및 내용 총정리 개인사업자 부가세 신고 기간 및 내용 총정리신고 대상부터 준비 서류까지 한 번에 정리개인사업자를 운영하다 보면1년에 꼭 챙겨야 할 가장 중요한 세금 일정이 바로 부가가치세 신고입니다.“언제 신고해야 하지?”“나는 1년에 한 번인가, 두 번인가?”“매출이 없었어도 신고해야 하나?”이런 질문을 한 번이라도 했다면이번 글을 통해 부가세 신고의 전체 구조를 정확히 정리해두는 것이 좋습니다.1. 부가가치세란 무엇인가?부가가치세는상품이나 서비스를 판매하면서 발생한 부가가치에 대해 부과되는 세금입니다.쉽게 말해내가 고객에게 받은 부가세 – 내가 지출하며 낸 부가세= 국가에 납부(또는 환급)하는 세금입니다.따라서 부가세는👉 매출이 있든 없든, 사업자라면 원칙적으로 신고 대상입니다.2. 개인사업자 부가세 신고 유형부터.. 2026. 1. 5. 증여세 계산 예시 총정리 | 아파트 5억·7억·10억 기준으로 얼마를 내게 될까? 증여세 계산 예시 총정리아파트 5억·7억·10 억 기준으로 얼마를 내게 될까? 부모님 명의 아파트를 자녀에게 증여하려고 할 때가장 궁금한 건 단 하나입니다.“그래서 증여세가 얼마 나오는데?”증여세는 구조만 보면 복잡해 보이지만,실제로는 ① 공제 → ② 과세표준 → ③ 세율 적용이 3단계만 이해하면 대략적인 세금 규모를 충분히 가늠할 수 있습니다. 이번 글에서는부모가 자녀에게 아파트를 증여하는 가장 일반적인 상황을 기준으로5억·7억·10억 아파트 증여세 계산 예시를 단계별로 정리했습니다.1. 증여세 계산 전 기본 조건부터 정리✔️ 가정한 조건증여자: 부모수증자: 성인 자녀증여 재산: 아파트 1채증여 방식: 단독 증여(지분 아님)기타 증여 없음(최근 10년 내 증여 이력 없음)✔️ 적용되는 기본 공제부모 .. 2026. 1. 5. 부모님 집 증여 vs 매매, 뭐가 더 유리할까? 부모님 집 증여 vs 매매, 뭐가 더 유리할까?세금·자금·미래 리스크까지 현실 비교 정리 부모님 명의의 집을 자녀에게 넘기는 방법은 크게 두 가지입니다.증여 또는 매매.겉으로 보면“증여는 세금이 크고, 매매는 돈이 오가니 더 복잡해 보인다”라고 생각하기 쉽지만, 실제로는 상황에 따라 유불리가 완전히 달라집니다. 이번 글에서는부모님 집을 자녀에게 이전할 때증여와 매매 중 어떤 선택이 더 합리적인지를세금·자금 흐름·리스크까지 포함해 정리했습니다. 1. 부모님 집 이전, 선택 전에 꼭 짚어야 할 핵심 질문증여·매매를 결정하기 전에다음 질문에 먼저 답해야 합니다.부모님 연세는 어느 정도인가?집 가격은 앞으로 더 오를 가능성이 있는가?자녀가 실제로 매매 자금을 마련할 수 있는가?당장 실거주가 필요한가, 장기 보유.. 2026. 1. 1. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
