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DSR·DTI·LTV 완전 정리, 5분이면 이해 끝! DSR·DTI·LTV 완전 정리, 5분이면 이해 끝!부동산 대출, 이것만 알면 절반은 성공이다집을 사거나 전세를 구할 때 가장 먼저 마주치는 용어들, 바로 DSR, DTI, LTV입니다.처음 들으면 어렵게 느껴질 수 있지만, 한 번만 제대로 이해해두면 앞으로 대출 전략을 세우거나 부동산을 구입할 때 큰 도움이 됩니다.이 글에서는 이 세 가지 개념을 쉽게 풀어 설명하고, 2025년 현재 어떻게 적용되고 있는지, 실제 대출에 어떤 영향을 주는지도 알려드릴게요. 1. LTV (Loan To Value, 주택담보인정비율)LTV는 집값 대비 대출 가능 금액의 비율을 의미해요.쉽게 말해, 내가 사려는 집값에서 몇 퍼센트까지 은행이 돈을 빌려주는가를 나타냅니다. ✅ 예시:5억 원짜리 아파트LTV 70% 적용 시 → .. 2025. 8. 4.
2025년 전세대출 규제 변화 및 실제 사례 분석 2025년 전세대출 규제 변화 및 실제 사례 분석보증한도 ↓, 심사기준 ↑…입주 준비자라면 꼭 알아야 할 내용 사실 2025년 전세대출은 한도를 높여주는 정책보다는 오히려 심사 강화를 통해 보증 한도 축소 및 소득 기반 차등 보증 적용 등 규제 강화 방향으로 변화하고 있어요. 전세 대출이 필요하신 분들은 오히려 ‘대출이 줄어든다’고 이해하시는 편이 맞습니다.📌 보증 한도 상향 아닌 ‘하향’ 조치전세보증 보증비율 축소수도권 및 규제지역에서는 전세대출 보증비율이 기존 90% → 80%로 줄어들었고, 일부 시점에선 HF 수준으로 추가 하향도 검토되었습니다. 세입자 소득·기존대출 기반 차등 보증 도입HUG는 7월부터 세입자의 소득과 기존 대출 이력을 기반으로 보증한도를 개인별로 차등 산정하게 되었어요.즉, 전.. 2025. 8. 4.
사업자 대출 vs 개인 대출, 뭐가 더 유리할까? 사업자 대출 vs 개인 대출, 뭐가 더 유리할까? N잡러 시대, 돈 빌릴 땐 ‘명의’부터 따져보자하나의 직업으로만 살기 어려운 시대예요.온라인 쇼핑몰, 블로그 수익, 영상 제작, 배달 플랫폼, 온라인 강의 등수입 구조가 점점 다양해지고 있는 요즘, '나도 사업자인가?' 하는 고민이 자연스럽게 따라오죠. 그런데 막상 대출을 알아보다 보면 가장 먼저 맞닥뜨리는 고민은 이것입니다. “나는 사업자 대출을 받아야 할까, 아니면 그냥 개인 대출이 나을까?” 이 질문은 단순히 "서류가 쉬운 쪽으로" 선택할 문제가 아니에요.조건, 한도, 금리, 승인 기준, 혜택까지 전부 영향을 미치기 때문에 본인의 현재 상황과 앞으로의 방향을 잘 따져봐야 하죠. 지금부터 그 차이와 선택 기준을 실제 사례를 곁들여 풀어볼게요.📌 개인.. 2025. 8. 3.
스타벅스를 가장 저렴하게 즐기는 법 – 통신사 혜택부터 이벤트, DT 할인까지 총정리 스타벅스를 가장 저렴하게 즐기는 법 – 통신사 혜택부터 이벤트, DT 할인까지 총정리 무더운 여름, 시원한 커피 한 잔이 절실할 때가 있죠.하지만 매일 카페에 들르면 지갑 걱정도 커지기 마련이에요. 이럴 땐 통신사 혜택과 스타벅스 이벤트를 잘 활용하면, 똑똑하게 커피도 즐기고 지출도 줄일 수 있어요.이번 글에서는 SKT·KT 통신사 할인, 프라푸치노 글로벌 할인, DT 레인 이벤트뿐 아니라, 더운 여름에 딱 맞는 스타벅스 음료 추천까지 모두 정리해드릴게요.1. SKT T멤버십 아메리카노 무료 쿠폰 (8월 혜택)다운로드 기간: 8월 1일 ~ 8월 10일사용 기간: 9월 30일까지대상 음료: 톨 사이즈 아메리카노 (핫/아이스, 디카페인 포함)수령처: T멤버십 앱 → '빅3 릴레이 이벤트' 메뉴에서 즉시 다.. 2025. 8. 2.
부산 오션프론트에 부활한 ‘하이엔드의 정점’ – 남천 써밋 리미티드 분양 총정리 (모델하우스 예약 방법 포함) 부산 오션프론트에 부활한 ‘하이엔드의 정점’ – 남천 써밋 리미티드 분양 총정리 (모델하우스 예약 방법 포함)“해운대보다 남천이 뜬다.”요즘 부산 부동산 시장에서 자주 들리는 말이에요.그 중심에는 바로 ‘남천 써밋 리미티드(SUMMIT LIMITED NAMCHEON)’가 있죠.부산 수영구 남천동, 옛 메가마트 자리에 들어서는 써밋 리미티드는 광안대교 정면 오션뷰, 40층 초고층 랜드마크, 대우건설 하이엔드 브랜드 ‘써밋’의 귀환이라는 상징성을 동시에 지닌 대형 분양 단지예요.1. 광안대교 뷰 + 도심 입지, 둘 다 잡은 단지위치는 부산 수영구 남천동 545-2번지., 옛 메가마트 부지에 지하 5층~지상 최고 40층, 5개 동, 총 835세대 규모로 조성됩니다 광안대교와 바로 마주 보고 있어 대부분 세대에.. 2025. 8. 2.
내 청약 가점은 몇 점일까? 2025년 하반기 분양 캘린더와 함께 전략 세우기 내 청약 가점은 몇 점일까? 2025년 하반기 분양 캘린더와 함께 전략 세우기내 집 마련, 여전히 많은 사람들의 가장 큰 꿈이죠.특히 부동산 시장이 다소 안정세로 접어들고, 청약 제도도 실수요자 중심으로 바뀌면서“지금이라면 도전해볼 수 있지 않을까?”라는 생각을 하게 되더라고요.저 역시 한동안 청약을 완전히 포기하고 있었어요.가점도 낮고, 전업주부라 경제활동도 없다 보니“나는 청약하고는 거리가 먼 사람”이라고 단정 지어버렸죠.그런데 최근 들어 청약제도도 조금씩 유연해지고, 추첨제도 확대되면서조금만 전략을 잘 세우면 기회가 있다는 걸 알게 됐어요.그래서 오늘은 청약 가점 계산법과 함께, 2025년 하반기에 주목할 만한 분양 일정을 정리해볼게요.청약 가점 계산, 어렵지 않아요청약은 기본적으로 가점제와 추첨제.. 2025. 8. 1.

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