청년·신혼부부를 위한 내 집 마련 대출 꿀팁

내 집 마련 첫걸음, 청년·신혼부부를 위한 디딤돌 대출과 보금자리론 완전 정리

청년·신혼부부를 위한 내 집 마련 대출 꿀팁

 

 

결혼을 하고 나서 가장 많이 들은 말이 “그래서 집은 샀어?”였어요.

처음엔 웃어넘겼지만, 생각할수록 마음이 복잡해지더라고요.
아이도 곧 생길 텐데 언제까지 전세에만 살 수는 없고, 그렇다고 서울·수도권 집값을 생각하면 앞이 깜깜해졌죠.

그런데요, 주변에 물어보니 많은 신혼부부들이 정부의 주택담보대출 제도를 활용해서 내 집 마련의 첫발을 디뎠다는 거예요.
특히 ‘디딤돌 대출’과 ‘보금자리론’이라는 제도가 저처럼 소득이 많지 않은 청년이나 신혼부부를 위한 대출이더라고요.
그래서 저도 하나하나 공부해봤어요.

 

오늘은 그 내용을 저처럼 처음 접하는 분들도 쉽게 이해할 수 있도록 정리해볼게요.

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디딤돌 대출, 말 그대로 내 집 마련의 '디딤돌'

‘내 집 마련 디딤돌 대출’이라는 이름처럼,
이 제도는 청년·신혼부부·저소득층이 생애 첫 집을 마련할 수 있도록 지원해주는 정책 대출이에요.
한마디로 정부에서 이자를 낮춰주는 장기 주택담보대출이라고 생각하시면 돼요.

저는 신혼부부라서 해당 조건을 살펴봤는데요,
기본적으로는 부부합산 연소득 7천만 원 이하, 주택 가격은 5억 원 이하,
전용면적 85㎡ 이하의 무주택자여야 한다는 조건이 있어요.

금리는 1.85%에서 최대 3.0%까지,
일반 은행 대출 금리보다 훨씬 저렴하더라고요.
특히 신혼부부는 금리 우대가 0.2~0.3%까지 추가로 붙기 때문에,
고정금리 기준으로 2%대 대출을 받을 수 있는 게 큰 장점이었어요.

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보금자리론, 조금 더 넉넉한 조건의 고정금리 대출

디딤돌 대출이 저소득층 위주라면,
보금자리론은 중간소득층까지 포괄하는 대출이에요.

제가 가장 눈여겨봤던 점은
최대 3.6억 원까지 대출이 가능하고, 주택 가격 기준도 6억 원까지라는 거였어요.
조금 더 넓은 지역을 알아보거나 집값이 비싼 수도권을 고려할 때,
디딤돌보다는 보금자리론이 더 현실적인 선택이 될 수 있다는 걸 알게 됐죠.

특히나 청년·신혼부부 우대형 보금자리론을 이용하면
최대 1.0%의 금리우대가 가능하고,
생애 최초 주택 구입자라면 또 한 번 혜택을 받을 수 있어요.

금리는 디딤돌보다는 살짝 높은 3.25%~4.25% 사이지만,
20~30년 고정금리라는 안정성 덕분에 금리 걱정 없이 장기계획을 세울 수 있겠더라고요.

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두 제도, 뭐가 다른 거야?

처음엔 저도 디딤돌과 보금자리론이 헷갈렸어요.
이름도 비슷하고, 둘 다 정부 지원이라 “그게 그거 아냐?” 싶었죠.

근데 알고 보니 소득 조건, 주택 가격 기준, 대출 한도, 금리 모두 조금씩 달랐어요.

간단하게 비교하면,

• 디딤돌 대출은
  → 소득 6~7천 이하, 주택 5억 이하, 금리 낮음, 대출 한도 2억까지
• 보금자리론은
  → 소득 1억 이하 (생애최초 1.2억), 주택 6억 이하, 금리는 살짝 높지만 한도 많음(3.6억까지)

결국 저는 저희 부부 소득을 고려해서 보금자리론이 더 현실적인 선택이었어요.
하지만 신혼 초기에 수입이 적거나, 주택 가격이 4억대 정도라면 디딤돌 대출이 훨씬 유리하겠더라고요.

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신청은 어떻게 하지?

디딤돌 대출은 주택금융공사(HF) 홈페이지나
국민·신한·우리·하나은행 등 취급 은행에서 신청할 수 있어요.
보금자리론은 ‘스마트보금자리론’ 앱이나 HF 홈페이지에서 비대면으로도 가능하고요.

저는 ‘HF 모의계산기’를 이용해서 우리 부부가 대출 가능한 한도와 예상 금리를 확인했는데요,
한눈에 보기 쉽게 정리돼 있어서 진짜 도움 됐어요.

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청년·신혼부부를 위한 내 집 마련 대출 꿀팁

 

 

요즘 같은 고금리, 고물가 시대에 정부의 지원 없이 집을 산다는 건 정말 어려운 일이에요.
특히 결혼하고 가정을 꾸리기 시작한 청년이나 신혼부부에게는 더욱 그렇죠.

디딤돌 대출과 보금자리론은 단순한 대출이 아니라, 미래를 위한 발판이자 버팀목이 되어주는 제도라는 걸 알게 되었어요.

“나는 안 될 것 같아” 하고 포기하지 마시고, 한 번쯤 조건을 꼼꼼히 따져보고, 직접 모의 계산도 해보세요.
생애 첫 집 마련, 의외로 가까운 곳에서 시작될 수도 있답니다. 

 

내 집 마련이 막막하게만 느껴졌다면, 정부에서 제공하는 디딤돌 대출과 보금자리론을 꼭 활용해보세요.
생애 첫 집을 준비하는 청년과 신혼부부에게는 정말 든든한 지원책이 될 수 있어요.

꼼꼼히 비교하고, 미리미리 준비해서 우리 가족의 첫 보금자리, 현명하게 마련하시길 바랄게요.