반응형 SMALL 전체 글140 증여세 계산 예시 총정리 | 아파트 5억·7억·10억 기준으로 얼마를 내게 될까? 증여세 계산 예시 총정리아파트 5억·7억·10 억 기준으로 얼마를 내게 될까? 부모님 명의 아파트를 자녀에게 증여하려고 할 때가장 궁금한 건 단 하나입니다.“그래서 증여세가 얼마 나오는데?”증여세는 구조만 보면 복잡해 보이지만,실제로는 ① 공제 → ② 과세표준 → ③ 세율 적용이 3단계만 이해하면 대략적인 세금 규모를 충분히 가늠할 수 있습니다. 이번 글에서는부모가 자녀에게 아파트를 증여하는 가장 일반적인 상황을 기준으로5억·7억·10억 아파트 증여세 계산 예시를 단계별로 정리했습니다.1. 증여세 계산 전 기본 조건부터 정리✔️ 가정한 조건증여자: 부모수증자: 성인 자녀증여 재산: 아파트 1채증여 방식: 단독 증여(지분 아님)기타 증여 없음(최근 10년 내 증여 이력 없음)✔️ 적용되는 기본 공제부모 .. 2026. 1. 5. 부모님 집 증여 vs 매매, 뭐가 더 유리할까? 부모님 집 증여 vs 매매, 뭐가 더 유리할까?세금·자금·미래 리스크까지 현실 비교 정리 부모님 명의의 집을 자녀에게 넘기는 방법은 크게 두 가지입니다.증여 또는 매매.겉으로 보면“증여는 세금이 크고, 매매는 돈이 오가니 더 복잡해 보인다”라고 생각하기 쉽지만, 실제로는 상황에 따라 유불리가 완전히 달라집니다. 이번 글에서는부모님 집을 자녀에게 이전할 때증여와 매매 중 어떤 선택이 더 합리적인지를세금·자금 흐름·리스크까지 포함해 정리했습니다. 1. 부모님 집 이전, 선택 전에 꼭 짚어야 할 핵심 질문증여·매매를 결정하기 전에다음 질문에 먼저 답해야 합니다.부모님 연세는 어느 정도인가?집 가격은 앞으로 더 오를 가능성이 있는가?자녀가 실제로 매매 자금을 마련할 수 있는가?당장 실거주가 필요한가, 장기 보유.. 2026. 1. 1. 부모님 명의 부동산 증여할 때 절세하는 방법 부모님 명의 부동산 증여할 때 절세하는 방법증여세 줄이는 핵심 포인트 총정리 부모님이 보유한 아파트나 토지를“언젠가는 자녀에게 넘겨야지”라고 생각하면서도막상 증여를 고민하면 가장 먼저 떠오르는 건 증여세 부담입니다. 특히 최근 몇 년간 공시가격과 시세가 크게 오르면서아무 준비 없이 증여했다가수천만 원 단위의 세금을 한 번에 내야 하는 경우도 많아졌습니다. 하지만 부동산 증여는시기·방법·구조를 어떻게 잡느냐에 따라 세금 차이가 크게 나는 영역입니다.이번 글에서는 부모님 명의 부동산을 증여할 때실제로 활용 가능한 절세 방법을 정리했습니다.1. 부동산 증여, 왜 미리 준비해야 할까?부동산은 현금과 달리금액이 크고세금이 누진 구조이며증여 후 되돌리기 어렵습니다.특히 증여세는**증여받는 사람 기준 누진세율(10~.. 2025. 12. 31. 카드 공제율 높이는 소비 습관 정리 카드 공제율 높이는 소비 습관 정리직장인 연말정산 환급을 키우는 현실적인 카드 사용법 연말정산에서 “카드 공제”는소득공제 항목 중 가장 체감 효과가 큰 영역입니다.같은 월급, 같은 소비를 해도카드를 어떻게 쓰느냐에 따라 환급액이 수십만 원까지 차이가 날 수 있습니다.이번 글에서는복잡한 계산식보다 직장인이 실제로 바꿀 수 있는 소비 습관을 중심으로카드 공제율을 높이는 방법을 정리했습니다.1. 카드 소득공제 구조부터 간단히 이해하기카드 공제는“얼마를 썼느냐”보다 어떤 수단으로 썼느냐가 더 중요합니다.기본 구조 요약총급여의 25% 초과 사용분부터 공제 대상공제율은 결제 수단별로 다름결제 수단소득공제율신용카드15%체크카드30%현금영수증30%지역화폐·제로페이30~40%즉,같은 100만 원을 써도신용카드보다 체크카.. 2025. 12. 23. 2026년 부동산 투자 체크리스트 2026년 부동산 투자 체크리스트금리·입주 물량·정책 변화 속에서 무엇을 보고 판단해야 할까? 2024~2025년 동안 한국 부동산 시장은고금리·전세제도 변화·입주 물량 증가 등 변수가 이어지며투자자뿐 아니라 실수요자들도 혼란이 컸습니다.2026년에는 금리 인하 기대감과 함께“이제 다시 들어가야 할까?”,“아직은 관망해야 할까?”라는 질문이 본격적으로 등장할 시기입니다.하지만 부동산 투자는 타이밍보다 체크리스트 기반의 분석이 훨씬 중요합니다.아래 항목을 기준으로 본인의 투자 방향을 점검해보세요.1. 금리 방향 체크 — 하락 속도가 아닌 “유지 수준”이 관건2026년 금리 전망의 핵심은 급격한 인하가 아니라 완만한 조정입니다.체크해야 할 항목:기준금리와 시장금리(국고채 3년·5년)의 괴리실제 주담대 금리 .. 2025. 12. 22. 대출금리 0.5%p 하락 시 가계부담 얼마나 줄어들까? 대출금리 0.5%p 하락 시 가계부담 얼마나 줄어들까?실제 월 상환액 변화 계산표로 한눈에 정리 금리 인하는 뉴스로 들으면 별 차이가 없어 보이지만실제 대출을 보유한 가구에는 0.5%p 변화만으로도 부담이 크게 달라지는 구조입니다.특히 주택담보대출(주담대)처럼대출 금액이 크고 기간이 길수록금리 0.5%p 차이는 단순 계산을 넘어수백만 원 ~ 수천만 원 단위 차이로 이어지기도 합니다.이번 글에서는대출금리 0.5%p 하락 시 월 상환액이 얼마나 줄어드는지대출 금액별로 가장 현실적인 계산표로 정리했습니다.1. 계산의 기본 조건독자가 자신의 상황에 대입할 수 있도록가장 일반적인 조건을 기준으로 계산했습니다.계산 조건원리금균등상환 방식대출 기간: 30년기존 금리: 5.0% → 금리 하락 후 4.5%대출 금액: 2.. 2025. 12. 12. 이전 1 2 3 4 ··· 24 다음 반응형
